ACCORDO

VIESSMANN-UTENTE

TRA

VIESSMANN S.R.L.U., con sede legale a Pescantina (VR), Via Brennero 56, P.I. 02168810238, capitale sociale Euro 4.000.000 i.v., soggetta a direzione e coordinamento da parte di Viessmann Holding AG, in persona del legale rappresentante Ing. Stefano Dallabona           (di seguito “Viessmann”)

E

l’utente identificato mediante la compilazione dei campi di cui al presente modulo online         (di seguito “Utente”).

di seguito indicate singolarmente come la "Parte" e collettivamente come le "Parti"

PREMESSO CHE

• L’Utente intende sapere se sia possibile efficientare le prestazioni energetiche del proprio immobile – edificio unifamiliare o unità immobiliare all’interno di edificio plurifamiliare funzionalmente indipendente con accesso autonomo dall’esterno – oppure intero condominio sito all’indirizzo indicate durante la compilazione dei campi di cui al presente modulo online (di seguito “Immobile”) usufruendo delle detrazioni fiscali di cui all’art. 119 del D.L. 34/2020, come convertito con modificazioni dalla L. 77/2020 (di seguito “Superbonus 110%”).
• A tal fine è necessario che l’Utente disponga dell’attestato di prestazione energetica dell’Immobile ante operam (di seguito “APE”) ed è necessario effettuare uno studio, incluso un sopralluogo, sulla fattibilità di efficientare le prestazioni energetiche dell’Immobile facendo usufruire all’Utente il Superbonus 110% (di seguito “Studio Fattibilità”).
• Viessmann si è resa disponibile a trovare all’Utente un professionista qualificato disponibile a fornire all’Utente l’APE e lo Studio Fattibilità, entrambi al prezzo riportato di seguito, ritenuto congruo dall’Utente.
• L’Utente è informato che, a seguito dell’ottenimento dell’APE e dello Studio Fattibilità, qualora quest’ultimo fosse positivo e l’Utente volesse eseguire i lavori di efficientamento dell’Immobile, egli dovrà accordarsi con un professionista qualificato per la progettazione di tali lavori, riconoscendo al professionista il relativo compenso.

CONSIDERATO QUANTO SOPRA, LE PARTI CONVENGONO E STABILISCONO QUANTO SEGUE

Le premesse formano parte integrante e sostanziale del presente accordo. 

• OGGETTO

1. L’Utente incarica Viessmann, che accetta, di trovare un professionista qualificato disponibile a fornire all’Utente l’APE e lo Studio Fattibilità per il prezzo, inclusa IVA, di cui al seguente tariffario (di seguito “Professionista”):

          * In ogni caso, il Prezzo minimo è di 795,00 €. Il prezzo si applica per scaglioni.

1. L’Utente si impegna fin d’ora ad accettare e pagare i servizi del Professionista, qualora trovato da Viessmann, secondo i Prezzi di cui al summenzionato tariffario. Inoltre, salvo per i condomini con amministratore, l’Utente, al fine di provare la serietà delle proprie intenzioni, consegna a Viessmann, alla firma del presente accordo, Euro 100,00 (cento,00) (di seguito “Anticipo”), di cui:
• Euro 50,00 (cinquanta,00) a titolo di pagamento del servizio di gestione della pratica; e
• Euro 50,00 (cinquanta,00) a titolo di cauzione, che sarà restituita all’Utente quando il Professionista avrà consegnato a quest’ultimo, tramite il portale online di Viessmann, l’APE e lo Studio Fattibilità, fatto salvo il caso in cui il Professionista riscontrasse difformità tra lo stato di fatto e quanto dichiarato dall’Utente e/o la documentazione fornita da quest’ultimo in merito all’Immobile. In tal caso, tale cauzione sarà consegnata da Viessmann al Professionista a titolo di penale pagata dall’Utente al Professionista, il quale non sarà tenuto ad eseguire ulteriori prestazioni.
2. L’Utente s’impegna a fornire al Professionista, prima che quest’ultimo esegua il sopralluogo, tutte le informazioni e la documentazione necessaria all’espletamento dell’incarico di quest’ultimo (a titolo esemplificativo ma non esaustivo, visura e planimetria catastale dell’Immobile, ultimo atto pubblico di compravendita dell’immobile e libretto impianto con dati sulle prove fumi) e, durante il sopralluogo, a consentirgli l’accesso a qualunque locale all’interno dell’Immobile.
3. Qualora lo Studio Fattibilità avesse esito positivo e qualora l’Utente avesse intenzione di effettuare gli interventi di efficientamento energetico dell’Immobile, l’Utente s’impegna ad effettuarli tramite i servizi del Professionista.
4. Al fine di redigere l’APE e lo Studio Fattibilità, il Professionista non effettua verifiche presso gli uffici comunali in merito alla conformità urbanistica dell’Immobile, ma verifica solo la documentazione fornita dall’Utente. Qualora, dalle verifiche sulla conformità urbanistica risultassero difformità e/o abusi edilizi, lo Studio Fattibilità potrà subire variazioni e/o il Superbonus 110% potrebbe non essere ottenibile.

• RECESSO

1. Viessmann potrà recedere liberamente in qualunque momento dal presente contratto, restituendo l’Anticipo all’Utente. Tale restituzione non avverrà nel caso dei condomini con amministratore, i quali non versano l’Anticipo.
2. Decorsi 30 (trenta) giorni senza che Viessmann abbia trovato il Professionista, l’Utente potrà recedere dal presente contratto, avendo diritto esclusivamente alla restituzione dell’Anticipo. Tale restituzione non avverrà nel caso dei condomini con amministratore, i quali non versano l’Anticipo.

• RESPONSABILITÁ

Resta inteso tra le Parti che Viessmann non offre alcuna garanzia in merito all’operato del Professionista né potrà in nessun modo esserne ritenuta responsabile. 

• CLAUSOLA RISOLUTIVA ESPRESSA

Senza pregiudizio di ulteriori rimedi di legge, Viessmann potrà risolvere il presente contratto ai sensi dell’art. 1456 cod. civ. o sospenderne l’esecuzione qualora:

1. l’Utente fosse inadempiente al suo obbligo di consegnare l’Anticipo a Viessmann (escluso il caso dei condomini con amministratore, i quali non versano l’Anticipo); e/o 
2. il Professionista riscontrasse difformità tra lo stato di fatto e quanto dichiarato dall’Utente e/o la documentazione fornita da quest’ultimo in merito all’Immobile. In tal caso, salvo si tratti di condominio con amministratore, l’Anticipo rimarrà acquisito a Viessmann e la cauzione sarà consegnata da Viessmann al Professionista a titolo di penale pagata dall’Utente al Professionista, il quale non sarà tenuto ad eseguire ulteriori prestazioni.

• LEGGE APPLICABILE

Il presente accordo è esclusivamente sottoposto alla legge italiana.