Quanto è difficile riuscire a mettere d’accordo tutti i componenti di un’assemblea condominiale? Quanto è difficile far capire quanto è importante contenere i consumi energetici e orientarsi verso soluzioni altamente efficienti?
Ecco una lista di argomenti che metterà tutti dalla parte del risparmio energetico, perchè viaggiare con il freno a mano tirato, mentre tutti percorrono a gran velocità la strada dell'efficienza energetica grazie alle nuove tecnologie, non è la scelta vincente!
Spese Riscaldamento Condominio: come tagliarle
Un condominio con impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia a gas tradizionale utilizza solo il 60% dell’energia prodotta per riscaldare, con una dispersione altissima. Il 40% del calore se ne va, insieme a una quantità enorme di emissioni, in atmosfera. In questo modo se ne va anche il 40% dei nostri soldi spesi per il riscaldamento.
La situazione italiana è variegata dai grossi complessi residenziali a piccoli condomini di 4-6 appartamenti. Prendiamo, ad esempio, il caso di un condominio di medie dimensioni:
Consumi: 30.000 m³/anno di metano
Emissioni in atmosfera: una caldaia condominiale tradizionale scarica con i fumi ben 56.000 kg/anno di CO2
Bolletta energetica: 26.500 €/anno
Dopo la riqualificazione con una nuova caldaia a condensazione i risparmi immediati in bolletta sono calcolati nell’ordine del 35-40%, di conseguenza un risparmio di circa 9.500 € ogni anno!
Qui di seguito ti proponiamo due interventi di riqualificazione di successo, eseguiti in altrettanti condomini, che hanno ottenuto un risparmio effettivo.
Esempio 1
Riqualificazione termica di un condominio di 20 appartamenti in zona climatica E (provincia di Torino):
Prima dell'intervento
Caldaia in acciaio a inversione di fiamma standard con bruciatore soffiato a metano da 255 kW utili.
Consumi: 34.180 m³ di metano
Costi energetici: 33.496 €/anno
Dopo l'intervento
Nuova caldaia a condensazione a basamento Vitocrossal 300 da 170 kW utili. Contemporaneamente sono state installate le valvole termostatiche e il sistema di contabilizzazione.
Consumi: 21.320 m³ di metano
Costi energetici: 20.893 €/anno
Risparmio energetico ed economico dopo la riqualificazione: 37% pari a 12.600 € ogni anno
Esempio 2
Riqualificazione termica condominio di 16 alloggi in zona climatica F (provincia di Torino):
Prima dell'intervento
Caldaia a inversione di fiamma standard con bruciatore soffiato a gasolio da 174 kW utili.
Consumi: 21.816 lt di gasolio
NB: Il costo del gasolio è defiscalizzato in zona di montagna. Nella stazione 2010-2011, data della riqualificazione, costava 1,25 €/litro.
Costi energetici: 27.270 €/anno
Dopo l'intervento
Caldaia a condensazione Vitocrossal 200 da 105 kW utili. Contemporaneamente sono state installate valvole termostatiche e il sistema di contabilizzazione.
Consumi: 14.758 m³ di metano
Costi energetici: 14.463 €/anno
Risparmio energetico ed economico dopo la riqualificazione: 47% pari a 12.800 € ogni anno
Leggi anche questo approfondimento completo sull'efficienza energetica.
Vuoi testare il valore della riqualificazione energetica su scala internazionale? Di recente la stampa internazionale ha parlato del progetto di riqualificazione termica del grattacielo più famoso del mondo: l’Empire State Building di New York.
Il Corriere della Sera ne parla così:
"Si tratta di una ristrutturazione profonda (in linguaggio tecnico deep retrofit), seguita passo passo da Victor Olgyay, analista del Rocky Mountain Institute, istituto americano diretto da Amory Lovins, uno dei guru della sostenibilità del nostro tempo. “L’Empire State Building - racconta Olgyay - è un progetto nato da un’opportunità colta al volo. Non abbiamo semplicemente stilato una serie di misure di intervento, ma abbiamo studiato ogni interconnessione tra tutte le sue parti”. Un intervento che ha portato a un risparmio energetico del 40%, con un ritorno dell’investimento di soli tre anni".
"La sostenibilità ambientale è anche sostenibilità economica. È indubbio che la sostenibilità viene coltivata dall’investitore se questa ha un ritorno economico”, spiega Luciano Manfredi, presidente del Comitato sviluppo sostenibile di Assoimmobiliare, associazione dell'industria immobiliare italiana.
Per scoprire quanto e come potresti risparmiare grazie alla riqualificazione energetica, scarica gratis la Guida alle migliori caldaie per appartamento in versione pdf per computer, smartphone e tablet.
