La riqualificazione energetica riduce i consumi per la climatizzazione invernale ed estiva della tua casa e aumenta il comfort abitativo. Fino alla fine del 2024 puoi ancora usufruire dell’Ecobonus.
AGGIORNAMENTO 20 MAGGIO 2024
Indice:
- La riqualificazione energetica conviene
- Cosa si intende per riqualificazione energetica
- Quali sono gli interventi di riqualificazione energetica
- Interventi che usufruiscono del 65% di detrazione
- Interventi che usufruiscono del 50% di detrazione
- Riqualificazione energetica, sostituzione caldaia
- Riqualificazione energetica, installazione pompa di calore
- Riqualificazione energetica per i condomini
- Bonus casa 50%
- Finanziamenti agevolati al posto dello sconto in fattura
La riqualificazione energetica conviene
Se stai pensando di sostituire la vecchia caldaia, di installare i pannelli solari o di fare il cappotto termico, fino al 31 dicembre 2024 esistono ancora importanti opportunità da non farsi scappare, mentre il Superbonus ormai è valido solo per i lavori condominiali.
Prima di tutto resta l’Ecobonus 65%, una forma di detrazione pensata proprio per agevolare gli interventi di riqualificazione energetica, poi il Bonus Ristrutturazioni 50%, un’altra agevolazione fiscale con cui si possono eseguire lavori di efficientamento.
In più, c’è il Conto Termico 2.0 (senza scadenza) che remunera direttamente una quota della spesa per l’installazione di impianti termici a fonti rinnovabili.
Vediamo insieme quali lavori ti permettono di beneficiare degli incentivi per la riqualificazione energetica e a quanto ammonta il risparmio.
Cosa si intende per riqualificazione energetica
La riqualificazione energetica è il processo miglioramento dell'efficienza energetica di un edificio esistente, con l'obiettivo di ridurre il consumo di energia e le emissioni di gas serra.
Può coinvolgere diverse scelte progettuali volte a ridurre le dispersioni di calore di un edificio, a ottimizzare gli impianti di climatizzazione invernale e di raffrescamento, la ventilazione e la produzione di energia da fonti rinnovabili come i pannelli solari.
Oltre a ridurre sensibilmente i costi delle bollette, la riqualificazione energetica aumenta il comfort degli abitanti, migliora la qualità dell'aria interna e aumenta il valore di un edificio, grazie alla classe energetica più alta che si conquista dopo la riqualificazione.
Infine, la riqualificazione energetica comporta anche un grande beneficio ambientale riducendo le emissioni a effetto serra.
Quali sono gli interventi di riqualificazione energetica
Come abbiamo detto sopra, una riqualificazione energetica ha l’obiettivo di risparmiare principalmente sui consumi per la climatizzazione degli edifici.
Gli interventi che possono essere realizzati con questo obiettivo sono diversi:
- rifacimento del tetto e cappotto termico per aumentare l’isolamento dell’abitazione
- sostituzione degli infissi e delle schermature solari
- sostituzione dei vecchi impianti di riscaldamento inefficienti con altri nuovi e più performanti (caldaia a condensazione in classe A, pompa di calore, caldaia a biomassa, sistemi ibridi)
- installazione impianti solari termici, scaldacqua a pompa di calore e impianti di ventilazione meccanica controllata
Con l’Ecobonus la detrazione è al 65% o al 50% a seconda dell’intervento, come precisiamo più avanti.
Interventi che usufruiscono del 65% di detrazione
L’Ecobonus per le riqualificazioni energetiche consiste in una detrazione Irpef o Ires concessa quando si effettuano interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici.
Possono essere detratti, in generale, le spese per l’involucro e gli impianti e tutte quelle connesse, compresa la progettazione.
Condizione indispensabile per fruire dell’agevolazione è che gli interventi siano eseguiti su edifici (o su parti di edifici) esistenti, di qualunque categoria catastale, compresi quelli strumentali per l’attività d’impresa o professionale.
Per la maggior parte degli interventi la detrazione è pari al 65%, per altri spetta nella misura del 50% e viene ripartita in 10 rate annuali di pari importo da scalare in detrazione.
In particolare, gli interventi che possono essere detratti al 65% sono i seguenti:
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riqualificazione globale dell’edificio/unità immobiliare
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isolamento termico dell’involucro dell’edificio (cappotto termico, tetto, pavimenti);
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sostituzione dell’impianto di riscaldamento esistente con caldaia a condensazione in classe A dotata di sistemi di termoregolazione evoluti;
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sostituzione dell’impianto di riscaldamento esistente con pompa di calore o sistema ibrido (caldaia a condensazione + pompa di calore), generatori di aria calda a condensazione, micro-cogeneratori;
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installazione di sistemi di ventilazione meccanica controllata (se si sostituisce contestualmente anche il generatore di calore, ad esempio installando una nuova caldaia a condensazione classe A o una pompa di calore);
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sistemi di building automation
Interventi che usufruiscono del 50% di detrazione
Sempre all’interno dell’Ecobonus per la riqualificazione energetica, vi sono alcune spese per cui l’aliquota di detrazione scende al 50%:
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sostituzione dell’impianto di riscaldamento esistente con caldaia a condensazione in classe A (senza sistemi di termoregolazione evoluti);
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sostituzione dell’impianto di riscaldamento esistente con caldaia a biomassa;
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serramenti e infissi;
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schermature solari.
A seconda dei lavori, ci sono tetti di spesa massima diversi da rispettare:
- 30.000 € per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale
- 60.000 € per i pannelli solari termici, per gli scaldacqua a pompa di calore, per gli interventi sull’involucro e per gli infissi
- 100.000 € per la riqualificazione energetica complessiva di edifici esistenti e per l’installazione di micro-cogeneratori.
Riqualificazione energetica, sostituire la vecchia caldaia
Se devi sostituire la tua vecchia caldaia, oramai inefficiente o addirittura non più a norma, con un modello a condensazione in classe energetica A dotata di sistema di termoregolazione evoluto puoi beneficiare della detrazione del 65%. La termoregolazione evoluta si basa su soluzioni elettroniche intelligenti che evitano sprechi di energia, riducendo le bollette e le emissioni.
Questo grazie alla presenta di una tecnologia “modulante” che varia la temperatura dell’acqua dell’impianto a seconda della temperatura rilevata all’interno dell’abitazione e alle condizioni climatiche esterne. Installare sistemi di termoregolazione evoluti comporta una piccola spesa aggiuntiva, ma si ha il vantaggio di poter detrarre il 15% in più della spesa complessiva.
La caldaia a condensazione a gas murale Vitodens 200-W, in abbinamento con il telecomando a filo Vitotrol 200-E o senza filo Vitotrol 300-E, rientra perfettamente in questi parametri e ti permette quindi di beneficiare della massima agevolazione.
Fino alla fine del 2024 si possono ancora sfruttare gli incentivi per l’installazione delle caldaie. Ecco quali elementi considerare per la scelta e a chi rivolgersi per una installazione a regola d’arte. > Leggi approfondimento
Riqualificazione energetica, installare una pompa di calore
Se, invece, vuoi passare a un sistema di riscaldamento a energie rinnovabili a basse emissioni, puoi installare una pompa di calore aria-acqua.
Si tratta di un intervento che usufruisce sempre della detrazione al 65% grazie all'altissima efficienza di questi sistemi.
Per ottenere il massimo comfort e risparmio, dovrai probabilmente sostituire anche il sistema di distribuzione del calore, passando ai pannelli radianti a pavimento o ai ventilconvettori, ma tieni presente che anche queste spese sono agevolabili.
Se decidi di installare una pompa di calore, dovrai rivolgerti a un tecnico qualificato che sappia valutare le tue esigenze, le caratteristiche dell’edificio e della zona climatica in cui vivi. Contattando la rete di installatori Partner per l’Efficienza Energetica Viessmann potrai trovare il consulente più vicino a casa tua.
Riqualificazione energetica per i condomini
Anche per la riqualificazione energetica sulle parti comuni degli edifici condominiali, fino al 31 dicembre 2024 si può usufruire dell’Ecobonus per interventi sull’involucro edilizio (se è coinvolta almeno il 25% della superficie) disperdente.
La spesa massima ammissibile è di 40.000 euro per unità abitativa detraibile in 10 anni, mentre la detrazione è del 70% oppure del 75% se si raggiungono determinati livelli di efficienza grazie a un involucro di qualità media.
In entrambi i casi, se sono eseguiti contestualmente, sono incentivabili anche interventi sugli impianti di climatizzazione invernale comuni degli edifici condominiali.
Bonus Casa 50%
l Bonus Casa consente una detrazione fiscale del 50% per le spese di ristrutturazione edilizia, applicabile fino al 31 dicembre 2024.
Novità maggio 2024: L’attuale aliquota del 50% scadrà a fine 2024 e dal 2025 al 2027 scenderà al 36%, per poi ridursi ancora. Dal 1° gennaio 2028 al 31 dicembre 2033 l’aliquota del bonus ristrutturazione sarà ridotta al 30%. Lo prevede la legge di conversione del Decreto Superbonus approvata dal Senato (DECRETO-LEGGE 29 marzo 2024, n. 39).
La spesa massima detraibile è di 96.000 euro per unità immobiliare.
Le principali tipologie di interventi agevolabili includono manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, e ricostruzione o ripristino di immobili danneggiati da eventi calamitosi.
È obbligatorio comunicare all’ENEA i lavori che comportano risparmio energetico per beneficiare della detrazione
Il Decreto legge “blocca crediti” del febbraio del 2023 ha stabilito che non è più possibile usare lo sconto diretto in fattura e la cessione del credito per usufruire di tutti i bonus edilizi: l’unico metodo è quello della detrazione fiscale in 10 rate annuali nella dichiarazione dei redditi.
Se stai pensando che sborsare l’intera cifra iniziale per l’intervento e poi recuperarne una parte in tanti anni sia poco conveniente, devi sapere che esistono degli strumenti che ti permettono di dilazionare i pagamenti tramite finanziamenti agevolati.
Per massimizzare il vantaggio economico degli incentivi, Viessmann offre il programma Acquisto Facile, una forma di finanziamento a tasso agevolato accessibile tramite gli installatori Partner Viessmann presenti su tutto il territorio nazionale.
Una modalità di acquisto particolarmente conveniente, perché le rate possono essere fino a 120 mesi e coprire fino al 100% dell’investimento.
